Напомним, что 28 декабря 2015 года внесены изменения в Налоговый кодекс относительно налога на недвижимое имущество. Стоит отметить, что такой налог необходимо отличать от налога на использование земельного участка. Итак, налог на недвижимое имущество предусмотрен статьёй 265 Налогового кодекса Украины. В соответствии с указанной нормой юридические и физические лица обязаны платить налог за объект жилой или нежилой недвижимости.  Налог определяется исходя из жилой площади объекта. Также, законодательством предусмотрены льготы исходя из площади жилья, которая в свою очередь является базой налогообложения и уменьшается на:

- для квартиры / квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;

- для жилого дома / домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

- для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров. Налог уплачивается раз в год для физлиц в течении 60 дней с момента вручения налогового уведомления, а юрлицами - авансовыми платежами ежеквартально до 30 числа следующего за окончанием квартала месяца. Налоговое уведомление физлицам направляется до 1 июля месяца, следующего года за отчётным.

Государственная фискальная служба Украины разъяснила порядок начисления физлицам налога на недвижимое имущество отличное от земельного участка. Исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта налогообложения, находящегося в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой и / или нежилой недвижимости исходя из базы налогообложения и соответствующей ставки налога в установленном порядке.

Налоговое / налоговые уведомления-решения об уплате суммы / сумм налога, исчисленного в соответствии с подпунктом 266.7.1 пункта 266.7 статьи 266 Налогового кодекса Украины, и соответствующие платёжные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчётным) периодом (годом) (пп. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 Налогового кодекса Украина).

Если сумма денежного обязательства рассчитывается контролирующим органом, налогоплательщик не несёт ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления такой суммы, однако несёт ответственность за своевременное и полное погашение начисленного согласованного денежного обязательства и имеет право обжаловать указанную сумму в порядке, установленном Налоговым кодексом Украины (п. 54.5 ст. 54 настоящего Кодекса).

В соответствии с пп. «А» пп. 266.10.1. п. 266.10 ст. 266 Налогового кодекса Украины налоговое обязательство за отчётный год по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивается физическими лицами - в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.